!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Brf Lindhagensterrassen 1

Köpa/sälja lägenhet - mäklarinformation

Är du mäklare och har uppdrag att sälja en lägenhet i vår bostadsrättsförening? Eller funderar du på att sälja eller köpa lägenhet i vår bostadsrättsförening? För att underlätta för dig och för oss i styrelsen så har vi gjort upp en del rutiner med företaget som sköter föreningens bokföring - Österåkers bostadsrättsförvaltning. Så här är det.

När det gäller uppgifter om lägenheten som avgift, andelstal etc, dvs så kallad mäklarbild, skall mäklaren kontakta SBC/Österåkers Bostadsrättsförvaltning, Box 226, 851 04 Sundsvall, tel nr 08-544 109 70.

Normalt tar en överlåtelse 3-4 veckor från det att samtliga handlingar har inkommit till Österåkers Bostadsrättsförvaltning. Kreditupplysning på köparen/köparna skall av mäklaren bifogas när handlingarna skickas in till SBC.  

I de fall där köparens förmåga att erlägga årsavgiften till föreningen bedöms vara otillräcklig kan en på förhand utfärdad borgensförbindelse, som bifogas ansökan om medlemskap, underlätta och påskynda behandlingen. 

Alla överlåtelsehandlingar skickas direkt till

SBC

Box 226

851 04 Sundsvall

Tel: 08-544 109 70 ,

E-post: info@obfab.se

Hemsida: http://www.obfab.se

ÖBF hanterar också medlemskapet med styrelsen.

Föreningens enegideklaration kan hämtas hem nedan.

Portkod

För visning av lägenhet inför försäljning kan föreningen ordna så att särskild portkod kan lämnas ut. Begäran om portkod måste ske minst 7 vardagar innan visning för att vi ska hinna hantera bergäran.

Om ni kontaktar föreningen för tillgång till portkod är det viktigt att ni anger tid för visningen/visningarna då koden bara kommer gälla under de timmar visningen pågår.

Föreningen accepterar inte att ytterdörrar ställs upp utan tillsyn. En uppskattad service från säljare och/eller mäklare har visat sig vara att någon av dessa hälsar de som kommer på visning välkomna till fastigheten vid föreningens ytterdörr.

 

Några vanliga frågor från mäklare.

Här nedan har vi listat frågor som mäklare brukar ställa samt svar på dessa.

 

Hur många lägenheter finns det i föreningen?

Svar: I föreningens båda hus finns det 161 lägenhetr. De är fördelade på 48 st 1 RoK, 2 st 1,5 RoKv, 57 st 2 RoK, 48 st 3 RoK och 6 st 4 RoK.

Vad ingår i månadsavgiften till föreningen?

Svar: Värme, vatten, lägenhetsförråd, bredband (100 MB) och kabel-TV. Hushållsel betalas av respektive hushåll.

 

Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning?

Svar: Nej, föreningens ekonomi är i bra balans och någon avgiftshöjning är inte planerad eller beslutad. 

 

När justerades avgiften senast?

Svar: Sista justeringen av avgiften skedde i April 2016, då avgiften sänktes med 4%. 

 

Är bostadsrätten pantsatt?

Svar: Kontakta Österåkers bostadsrättsförvalning, se ovan.

Anser sig föreningen ha några ekonomiska krav på säljaren i form av förfallna avgifter, självrisker, skadestånd eller dylikt?

Svar: Kontakta Österåkers bostadsrättsförvalning, se ovan.

 

Godkännes juridisk person?

Svar: Nej.

 

Är föreningen en äkta eller oäkta förening?

Svar: Äkta

 

Godkännes delat ägande?

Svar: Ja.

 

Vilka gemensamma utrymmen har föreningen?

Svar: Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum. I tvättstugan finns tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och elmangel. Se även information under fliken "Fastigheten och service".

 

Har föreningen tillgång till garage- och parkeringsplatser?

Svar: Ja, i garage i direkt anslutning till huset. Särskild kö. Inga parkeringsplatser. Bilplats kostar 1750 kr per månad, motorcyklar 350 kr per månad. Frågor om platser, kötid m.m. maila garage@brflindhagensterrassen.se

 

Är det några större renoveringar planerade?

Svar: Nej inga större renoveringar är planerade, huset är fortfarande relativt nytt. Fastigheten färdigställdes Q1 2007.

Dokument

Energideklaration.pdf 2012-08-27
årsredovisning_2016.pdf 2017-06-02
Stadgar 2015.pdf 2016-02-17

Uppdaterad 2018-03-29